ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А75-3770/2011 от 24.01.2012 отклонил довод управляющей компании о том, что обязательство по оплате принятой воды (отведенных стоков) лежит на собственниках, нанимателях жилых помещений в жилых домах.
ФАС указал, что в спорный период времени ответчик, как управляющая организация по отношению к проживающим в обслуживаемых жилых домах гражданам, фактически получал от истца (ресурсоснабжающей организации) исполнение в виде водоснабжения (водоотведения), что по существу не оспаривается сторонами.
Выступающая в качестве потребителя управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг для проживающих в жилых домах граждан и соответственно для выполнения этих функций обязана приобретать коммунальные ресурсы, в частности, водоснабжения (водоотведения).
При этом плата за коммунальные услуги подлежит внесению собственниками помещений в жилых домах управляющей организации.
Довод ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате полученных (отведенных) ресурсов ввиду перечисления гражданами коммунальных платежей через агента-оператора правильно отклонен судом как противоречащий характеру отношений по ресурсоснабжению жилых домов с участием управляющей организации.
Вместе с тем, отсутствие заключенного между сторонами письменного договора водоснабжения (водоотведения) не освобождает абонента, в данном случае управляющую организацию, от исполнения обязательства по оплате стоимости фактически полученной питьевой воды (сброшенных сточных вод), необходимой для обеспечения находящихся в управлении жилых домов.
