Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им в частности на приобретение либо строительство жилья на территории Российской Федерации в размере фактически произведенных расходов, но в пределах максимально установленного размера имущественного налогового вычета (не более 2-х млн. руб.), а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным им на указанные цели.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, в связи с чем каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на жилье, платежные документы, а также кем из них вносились деньги при его приобретении, либо строительстве, при условии, что они ранее не пользовались имущественным налоговым вычетом.
Право на получение вычета в части сумм, направленных на погашение процентов по целевому кредиту (займу), также имеется у обоих супругов, даже если документы по оплате процентов оформлены на одного из них
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам.
При приобретении либо оформлении жилья в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Если же жилье будет оформляться в общею долевую собственность, то имущественный налоговых вычет будет распределяться в соответствии с долей каждого.
Референт государственной гражданской службы РФ 2 класса Жуков Д.В.
