ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А53-8213/2009 от 21.02.2011 подтвердил, что истец, являясь собственником строений, имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка в той части, которая необходима для использования данных объектов.
ФАС отметил, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами.
При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением
Законодательством определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу правового принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов сделки, нарушающие предусмотренное законом субъективное исключительное право, ничтожны.

 

Отдел новостей ЮК "АББ-Консалтинг".