Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/7-577 от 18.08.2011 приводит разъяснения по вопросу получения имущественного вычета по НДФЛ, если в 2005 году налогоплательщик приобрел право собственности на земельный участок, а в 2011 году разделил его на два участка и один из них продал.
Ведомство отмечает, что поскольку при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера, а данный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при таком разделе земельных участков исчисляется с даты их регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая вышеизложенное, поскольку вновь образованный земельный участок при его продаже в 2011 году будет находиться в собственности налогоплательщика менее трех лет, то он имеет право на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 1 000 000 рублей.
Доход, превышающий названную сумму, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13%.
Отдел новостей ЮК "АББ-Консалтинг".
